1541 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 400 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
57005213360769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 450 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 259 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 608 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 182 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 489 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 659 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 432 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 578 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 425 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 588 337 $ Poids 75 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 546 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 340 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 702 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 677 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 557 817 $ Poids 73 % |
| 10 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 815 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 478 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 758 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 594 554 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.