1532 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 92,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
57005213360862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 178 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 623 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 393 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 422 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 736 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 529 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 728 $ Poids 84 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 328 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 695 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 188 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 598 301 $ Poids 83 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 621 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 570 954 $ Poids 82 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 711 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 280 548 $ Poids 78 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 764 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 868 $ Poids 76 % |
| 11 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 545 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 758 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 490 139 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.