1117 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213361411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
57005213361411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 170 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 768 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 293 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 654 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 182 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 574 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 228 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 736 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 648 079 $ Poids 85 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 453 605 $ Poids 85 % |
| 8 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 529 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 504 608 $ Poids 84 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 456 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 132 337 $ Poids 82 % |
| 10 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 551 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 668 113 $ Poids 82 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 587 473 $ Poids 82 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 509 143 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.