1105 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 190,6 m² · constr. 1978 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 598 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213361634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
57005213361634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 30 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 647 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 446 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 826 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 435 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 429 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 779 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 791 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 500 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 974 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 846 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 602 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 976 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 551 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 664 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 480 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 90 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −7 764 $ | 258 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 500 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 339 536 $ Poids 61 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 461 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 828 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 906 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 407 731 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.