1101 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 439 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213361757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
57005213361757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 382 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 418 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 561 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 106 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 562 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 642 181 $ Poids 85 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 398 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 572 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 532 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 332 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 592 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 416 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 709 766 $ Poids 77 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 333 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 684 807 $ Poids 77 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 629 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 613 684 $ Poids 73 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 576 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 666 883 $ Poids 72 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 878 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 466 695 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.