1545 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213361781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57005213361781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 275 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 617 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 434 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 258 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 690 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 496 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 730 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 164 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 560 306 $ Poids 78 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 694 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 565 991 $ Poids 77 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 275 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 592 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 763 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 604 143 $ Poids 75 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 448 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 380 $ Poids 74 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 507 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 669 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.