1372 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213362120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
57005213362120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 159 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 669 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 104 $ Poids 96 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 388 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 175 $ Poids 91 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 340 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 732 $ Poids 90 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 409 $ Poids 89 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 476 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 490 840 $ Poids 88 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 108 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 702 476 $ Poids 88 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 204 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 956 $ Poids 87 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 373 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 067 $ Poids 87 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 570 $ Poids 86 % |
| 12 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 569 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 494 906 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.