32 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 486 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213362825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
57005213362825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 183 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 784 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 708 $ Poids 87 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 492 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 529 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 601 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 223 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 751 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 500 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 574 091 $ Poids 84 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 382 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 548 $ Poids 84 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 401 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 664 132 $ Poids 83 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 172 $ Poids 83 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 477 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 562 347 $ Poids 82 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 344 $ Poids 82 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 781 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.