30 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 426 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213362857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57005213362857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 410 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 568 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 301 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 0 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 369 $ Poids 88 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 371 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 579 580 $ Poids 86 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 341 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 705 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 667 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 649 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 691 $ Poids 79 % |
| 8 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 539 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 261 $ Poids 76 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 341 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 693 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 606 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 433 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 600 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 399 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −7 486 $ | 424 156 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.