28 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 532 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213362899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
57005213362899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 486 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −23 405 $ | 265 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 696 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 748 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 682 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 840 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 443 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 369 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 492 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 745 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 144 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 529 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 615 761 $ Poids 67 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 456 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −24 483 $ | 767 530 $ Poids 67 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 777 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −83 241 $ | 936 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 653 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 167 541 $ Poids 65 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 973 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 384 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 148 035 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.