1379 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 402 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213362991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
57005213362991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 243 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 708 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 366 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 642 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 357 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 614 957 $ Poids 88 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 367 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 340 $ Poids 88 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 641 $ Poids 87 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 591 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 161 $ Poids 84 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 118 $ Poids 83 % |
| 9 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 361 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 330 $ Poids 83 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 463 $ Poids 82 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 211 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 484 283 $ Poids 82 % |
| 12 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 520 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 530 186 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.