26 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 7 265 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213363941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
57005213363941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 281 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 40 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 470 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 614 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 408 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 583 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 363 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 328 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 551 200 $ Poids 76 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 347 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 709 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 706 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 665 495 $ Poids 74 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 607 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 323 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 721 006 $ Poids 71 % |
| 11 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 519 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 435 $ Poids 70 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 779 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.