1002 Rue CASTIN · Chambly
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213364389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
57005213364389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 554 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 124 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 716 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 552 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 618 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 304 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 631 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 655 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 579 585 $ Poids 80 % |
| 7 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 411 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 600 $ Poids 78 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 350 $ Poids 77 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 410 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 533 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 347 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 222 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 910 $ Poids 75 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 184 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 52 845 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.