958 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 122,3 m² · constr. 1963 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213364574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
57005213364574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 4 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 362 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −588 $ | 125 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 617 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 509 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 276 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 758 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 631 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 239 764 $ Poids 79 % |
| 7 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 706 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 711 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 633 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 747 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 764 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 130 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 576 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 519 724 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.