962 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 406 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213364605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
57005213364605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 24 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 294 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 742 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 370 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −588 $ | 123 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 635 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 183 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 322 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 528 656 $ Poids 77 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 584 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 507 764 $ Poids 75 % |
| 10 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 784 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 127 286 $ Poids 74 % |
| 12 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 326 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 522 696 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.