970 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 88,6 m² · constr. 1963 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213364689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57005213364689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 184 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 581 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 221 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 653 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 569 238 $ Poids 77 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 506 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 440 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 441 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 580 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 608 539 $ Poids 73 % |
| 8 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 579 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 545 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 152 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 705 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 154 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 51 948 $ Poids 71 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 473 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 597 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.