978 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 439 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213365773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
57005213365773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 156 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 747 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 251 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 486 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 313 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 482 673 $ Poids 93 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 360 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 658 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 315 $ Poids 92 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 327 101 $ Poids 92 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 491 $ Poids 91 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 383 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 224 $ Poids 88 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 438 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 555 525 $ Poids 87 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 137 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 447 981 $ Poids 87 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 496 $ Poids 87 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 579 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 646 999 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.