875 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 253,5 m² · constr. 1962 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 711 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213367122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
753 300 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
57005213367122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 340 633 $ Poids 74 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 678 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −45 783 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 180 155 $ Poids 59 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 483 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 465 402 $ Poids 57 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 659 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 277 863 $ Poids 51 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 598 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 858 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 558 $ Poids 51 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 899 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 049 210 $ Poids 45 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 787 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +120 860 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 145 720 $ Poids 45 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 126 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 995 076 $ Poids 39 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 304 836 $ Poids 38 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 915 936 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 262 897 $ Poids 35 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 895 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.