869 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 76,1 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213367164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
57005213367164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 290 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 517 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 577 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 706 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 632 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 469 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 372 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 274 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 823 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 376 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 634 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 691 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 615 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 709 $ Poids 58 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 643 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 610 522 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.