857 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 76,4 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213367257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
57005213367257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 325 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 545 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 728 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 654 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 505 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 310 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 406 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 853 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 377 061 $ Poids 61 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 413 $ Poids 58 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 643 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 720 $ Poids 58 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 659 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 681 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.