946 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 472 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213367985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
57005213367985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 332 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 285 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 595 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 627 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 145 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 471 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 350 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 468 618 $ Poids 81 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 317 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 474 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 540 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 561 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 639 745 $ Poids 79 % |
| 10 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 499 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 537 882 $ Poids 79 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 731 $ Poids 79 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 393 732 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.