1536 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 515 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213370113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57005213370113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 186 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 639 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 334 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 735 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 276 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 769 176 $ Poids 89 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 192 $ Poids 89 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 474 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 653 828 $ Poids 88 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 447 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 778 393 $ Poids 86 % |
| 7 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 204 $ Poids 86 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 184 $ Poids 86 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 373 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 900 $ Poids 86 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 478 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 509 733 $ Poids 84 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 390 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 501 187 $ Poids 82 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 873 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.