1548 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 87,6 m² · constr. 1984 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213370249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
57005213370249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 242 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 606 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 192 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 499 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 657 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 389 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 576 052 $ Poids 82 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 386 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 586 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 544 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 295 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 278 $ Poids 76 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 839 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 477 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 702 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 556 065 $ Poids 71 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 708 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 627 344 $ Poids 69 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 355 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.