1392 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 266 m² · constr. 2005 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 787 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213370875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
712 800 $
Rôle antérieur
787 700 $
ID provincial
57005213370875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 887 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 477 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 895 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 313 421 $ Poids 60 % |
| 3 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 790 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 948 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 969 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 226 872 $ Poids 52 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 571 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −90 411 $ | 963 313 $ Poids 51 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 151 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 337 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 265 $ Poids 45 % |
| 8 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 630 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 068 $ Poids 42 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 564 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 272 156 $ Poids 40 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 643 $ Poids 39 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 1 011 034 $ Poids 38 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 179 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 677 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.