1557 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213371026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57005213371026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 403 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 317 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 608 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 116 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 393 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 578 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 560 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 659 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 375 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 588 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 546 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 306 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 702 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 083 $ Poids 72 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 747 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 557 817 $ Poids 70 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 657 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 629 366 $ Poids 70 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 258 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 681 317 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.