1560 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 480 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213371434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
57005213371434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 309 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 183 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 610 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 515 $ Poids 89 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 249 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 806 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 611 $ Poids 88 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 536 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 140 211 $ Poids 85 % |
| 7 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 502 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 633 $ Poids 84 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 434 $ Poids 83 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 490 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 620 127 $ Poids 82 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 478 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 135 599 $ Poids 82 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 426 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 537 794 $ Poids 81 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 325 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 234 252 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.