2 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 396 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213371508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57005213371508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 418 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 329 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 610 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 117 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 343 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 579 575 $ Poids 85 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 324 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 659 $ Poids 81 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 592 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 660 973 $ Poids 80 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 547 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 258 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 704 487 $ Poids 78 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 696 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 631 072 $ Poids 69 % |
| 10 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 456 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 719 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 926 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 480 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 626 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.