Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
522 400 $
Autre · terrain 14 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 513,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213371796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57005213371796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 96 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 1405, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-26 · 250 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 318 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 326 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 277 m · Vendu 308 000 $ (3 995 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 277 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 351 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 288 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 313 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 388 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 353 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 331 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.