1400 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 131 m² · constr. 2005 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 551 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213371951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
57005213371951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 281 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 277 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 268 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 216 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 346 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 044 $ Poids 84 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 432 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 657 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 479 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 169 777 $ Poids 79 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 536 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 142 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 433 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 705 152 $ Poids 78 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 272 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 798 570 $ Poids 77 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 445 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 682 252 $ Poids 76 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 230 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 563 $ Poids 75 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 742 $ Poids 74 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 489 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 878 984 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.