34 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 376 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213372014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
57005213372014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 340 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 40 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 390 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 395 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 612 227 $ Poids 83 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 358 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 590 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 635 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 662 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 548 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 315 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 706 209 $ Poids 76 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 378 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 718 009 $ Poids 72 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 631 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 599 $ Poids 72 % |
| 11 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 564 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 567 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.