36 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 151,2 m² · constr. 1986 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 629 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213372193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
57005213372193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 514 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 763 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 625 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 766 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 542 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 629 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 606 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 612 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 860 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 414 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 273 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 545 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 770 142 $ Poids 63 % |
| 8 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 708 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −87 865 $ | 958 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 901 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 720 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 478 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 378 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 910 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 622 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 617 520 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.