4 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213372550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57005213372550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 352 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 634 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 404 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 299 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 697 437 $ Poids 85 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 333 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 606 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 405 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 612 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 303 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +273 $ | 59 006 $ Poids 74 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 245 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 477 359 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.