14 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213372759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
57005213372759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 360 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 441 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 616 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 91 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 323 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 601 $ Poids 81 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 281 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 595 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 263 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 710 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 246 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 706 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 667 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 211 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 319 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 682 929 $ Poids 70 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 351 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 774 182 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.