24 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
1 182 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 332,4 m² · constr. 1987 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 775 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213373003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
57005213373003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 779 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +132 160 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 358 098 $ Poids 37 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 858 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 068 511 $ Poids 37 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 392 847 $ Poids 29 % |
| 4 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 308 589 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +206 458 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 462 036 $ Poids 20 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 497 608 $ Poids 19 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 905 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +241 164 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 576 296 $ Poids 18 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 781 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +131 530 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 396 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +148 668 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 986 704 $ Poids 16 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +180 503 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 175 247 $ Poids 12 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 280 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 350 351 $ Poids 12 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 462 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +133 824 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 918 424 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.