1378 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 82,5 m² · constr. 1986 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 414 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213373206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
57005213373206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 400 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 563 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 271 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 346 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 574 556 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 97 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 765 $ Poids 88 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 317 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 702 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 549 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 763 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 644 181 $ Poids 77 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 351 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 687 301 $ Poids 75 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 627 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 905 $ Poids 71 % |
| 11 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 446 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 420 519 $ Poids 67 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 519 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 595 438 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.