18 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 484 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213373623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
57005213373623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 316 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 703 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 317 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 479 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 640 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 329 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 483 $ Poids 87 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 652 $ Poids 83 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 459 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 613 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 127 $ Poids 82 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 161 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 481 228 $ Poids 80 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 404 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 536 195 $ Poids 79 % |
| 11 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 484 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 526 613 $ Poids 79 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 812 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.