1384 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213373735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
57005213373735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 331 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 714 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 308 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 756 $ Poids 91 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 377 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 541 902 $ Poids 88 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 484 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 621 055 $ Poids 87 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 476 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 534 474 $ Poids 86 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 707 $ Poids 85 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 158 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 487 949 $ Poids 85 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 239 $ Poids 84 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 728 $ Poids 83 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 118 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 864 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.