1386 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 468 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213373925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
57005213373925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 348 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 711 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 326 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 478 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 378 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 536 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 478 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 614 561 $ Poids 86 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 913 $ Poids 85 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 177 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 486 116 $ Poids 84 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 502 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 642 399 $ Poids 84 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 494 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 529 881 $ Poids 84 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 351 $ Poids 82 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 137 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 603 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.