957 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
57005213374054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 229 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 627 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 167 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 540 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 446 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 565 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 384 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 576 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 595 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 594 938 $ Poids 77 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 398 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 535 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 409 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 276 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 716 623 $ Poids 73 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 611 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 616 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 486 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 931 $ Poids 70 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 286 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 565 579 $ Poids 70 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 833 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 645 823 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.