955 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 258,8 m² · constr. 1983 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 677 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
57005213374061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 870 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 390 045 $ Poids 62 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 766 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 192 109 $ Poids 59 % |
| 3 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 361 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 305 614 $ Poids 54 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 453 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 349 $ Poids 53 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 288 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 615 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 777 866 $ Poids 52 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 422 139 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 276 274 $ Poids 47 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 731 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 605 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 007 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 694 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +135 126 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 159 987 $ Poids 43 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 891 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +80 929 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 121 077 $ Poids 42 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 590 $ Poids 42 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 926 137 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.