961 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 420 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57005213374096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 202 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 798 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 620 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 327 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 705 158 $ Poids 91 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 434 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 369 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +36 735 $ | 517 941 $ Poids 86 % |
| 6 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 297 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 524 205 $ Poids 86 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 229 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 658 480 $ Poids 86 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 118 $ Poids 85 % |
| 9 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 350 914 $ Poids 84 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 488 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 592 681 $ Poids 83 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 630 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 692 527 $ Poids 83 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 163 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.