1007 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 182,8 m² · constr. 1987 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 594 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57005213374343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 178 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 421 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 717 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 668 408 $ Poids 72 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 742 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 835 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 666 091 $ Poids 68 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 579 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 975 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 416 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 630 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 683 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 229 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 186 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 745 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −25 773 $ | 338 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 782 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 728 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −69 447 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 955 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 814 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 685 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.