1005 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 112,2 m² · constr. 1985 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
57005213374396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 343 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 285 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 574 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 85 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 517 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 529 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 686 $ Poids 83 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 396 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 564 901 $ Poids 81 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 396 $ Poids 81 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 734 $ Poids 78 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 230 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 943 $ Poids 78 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 126 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 516 054 $ Poids 78 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 351 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 758 690 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.