1003 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 541 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
57005213374468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 99 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 458 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 138 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 632 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 190 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 668 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 643 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 242 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 556 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 629 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 362 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 823 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 675 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 983 $ Poids 75 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 718 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 184 $ Poids 74 % |
| 10 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 515 $ Poids 70 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 523 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 555 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 833 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 143 790 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.