1002 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57005213374743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 117 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 580 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 184 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 474 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 136 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 614 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 385 $ Poids 83 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 350 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 811 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 515 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 846 $ Poids 83 % |
| 7 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 156 $ Poids 78 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 663 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 620 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 624 902 $ Poids 78 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 472 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 541 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 590 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 236 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 301 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 588 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.