1001 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 205,3 m² · constr. 1986 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 698 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
57005213374767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 361 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 125 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 446 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 528 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 439 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 277 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 776 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 896 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 782 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 015 978 $ Poids 75 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 172 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 196 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 970 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 013 905 $ Poids 54 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 829 299 $ Poids 52 % |
| 10 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 806 709 $ Poids 52 % |
| 11 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 787 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 925 416 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.