1383 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 79,9 m² · constr. 1985 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213374870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
57005213374870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 354 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 551 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 292 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 563 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 367 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 692 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 162 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 320 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 611 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 523 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 815 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 631 449 $ Poids 74 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 444 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −11 229 $ | 412 090 $ Poids 73 % |
| 10 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 321 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 674 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 268 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 547 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 693 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 604 267 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.