975 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 173,9 m² · constr. 1981 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 539 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57005213375221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 605 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 802 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 751 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 645 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 812 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 802 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 663 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +46 538 $ | 660 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 978 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 394 345 $ Poids 64 % |
| 6 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 893 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 649 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 825 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 323 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 172 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 411 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 526 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 348 327 $ Poids 59 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 832 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 709 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +28 333 $ | 401 988 $ Poids 52 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.