980 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 92,3 m² · constr. 1963 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 405 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
57005213375256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 249 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 206 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 719 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 556 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 620 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 620 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 413 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 632 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 715 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 581 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 544 $ Poids 77 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 389 546 $ Poids 76 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 119 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 53 018 $ Poids 76 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 481 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 534 868 $ Poids 76 % |
| 11 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 493 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 856 $ Poids 75 % |
| 12 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 353 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 463 615 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.