894 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,5 m² · constr. 1964 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 404 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
57005213375319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 491 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 445 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 753 411 $ Poids 79 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 746 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 185 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 762 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 172 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 537 350 $ Poids 75 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 397 $ Poids 72 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 770 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 626 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 607 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 513 284 $ Poids 71 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 818 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 301 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.